Тарифы ЖКХ в Архангельске в 2026 году:
почему выросли платежи и что важно понимать жителям

В 2026 году индексация коммунальных тарифов проходит в два этапа.

С 1 января 2026 года произошло первое повышение — в среднем на 1,7% по стране. Это связано с федеральным регулированием и изменением налоговой нагрузки.

Основной этап повышения запланирован на вторую половину года. Предельные индексы роста устанавливаются на федеральном уровне, а конкретные значения по видам услуг утверждаются региональными органами регулирования тарифов.

Для Архангельской области установлен один из более заметных предельных индексов роста по сравнению с рядом других регионов. Это означает, что во второй половине года суммы в квитанциях могут увеличиться ощутимее, чем в начале года.

Повышение касается коммунальных услуг:

• отопления,
• холодного и горячего водоснабжения,
• водоотведения,
• электроснабжения,
• обращения с твёрдыми коммунальными отходами.

Важно: взнос на капитальный ремонт регулируется отдельно и не входит в общий индекс коммунальных услуг.

Рост тарифов — это регулируемый государством процесс. На него влияют несколько факторов.

1. Федеральное регулирование
Правительство ежегодно устанавливает предельные индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги. Регионы работают в рамках этих пределов.

2. Инфляция и рост издержек
Коммунальная инфраструктура требует постоянного обслуживания и модернизации. В тариф закладываются:

• стоимость топлива и энергии,
• расходы на ремонт сетей,
• логистика,
• материалы,
• заработная плата специалистов.

В северных регионах, к которым относится Архангельск, стоимость эксплуатации традиционно выше из-за климатических условий и протяжённости сетей.

3. Износ инфраструктуры
Значительная часть инженерных сетей построена десятилетия назад. Поддержание их в рабочем состоянии требует серьёзных вложений, что также учитывается при формировании тарифов.

Тарифы на тепло, воду, электроэнергию и вывоз ТКО утверждаются государством и ресурсоснабжающими организациями. Управляющая компания не определяет их размер и не получает дополнительную прибыль от их повышения.

Задача управляющей компании — обеспечить корректное начисление, взаимодействие с поставщиками ресурсов и стабильную работу дома.

Повышение стоимости коммунальных ресурсов происходит параллельно с ростом расходов бизнеса. В 2026 году изменилась налоговая нагрузка, выросли цены на материалы, оборудование и услуги подрядчиков. Это напрямую влияет и на работу управляющих компаний.

В частности:

• увеличилась стоимость строительных и ремонтных материалов;
• выросли расходы на обслуживание инженерных систем;
• подорожали услуги специализированных организаций;
• увеличилась стоимость ГСМ и логистики;
• вырос фонд оплаты труда сотрудников.

При этом плата за содержание и ремонт общего имущества дома не повышается автоматически вместе с коммунальными тарифами. Её изменение возможно только по решению собственников на общем собрании.

Это означает, что управляющая компания продолжает выполнять свои обязательства перед жителями — обслуживать дома, устранять аварийные ситуации, проводить текущие работы в условиях роста собственных затрат.

В течение года возможна дальнейшая корректировка тарифов в пределах установленных индексов. Размер итогового роста будет зависеть от решений региональных органов регулирования.

Жителям важно учитывать:

• сезонность потребления (зимой выше расходы на отопление);
• объёмы фактического потребления ресурсов;
• изменения региональных нормативов.

Рост коммунальных платежей в Архангельске в 2026 году связан с федеральным регулированием, инфляцией и необходимостью поддержания коммунальной инфраструктуры.

Управляющая компания не устанавливает тарифы на коммунальные ресурсы, но продолжает обеспечивать стабильную работу дома даже в условиях роста собственных расходов. Открытость и понимание процессов — основа конструктивного диалога между жителями и управляющей организацией.

Мы всегда на связи.
УК «Округ» — делаем управление прозрачным, понятным и полезным для жителей.